Las reglas para mantener animales en condominios lo que dice la ley
Cada vez más personas optan por tener al menos una mascota en su vida, los animales aportan alegría y serenidad a la vida y sobre todo a los hogares.
Pero si vive en un edificio de apartamentos y ha decidido adoptar un perro esponjoso, hay algunas reglas que debe tener en cuenta. De hecho, de acuerdo con las leyes vigentes, existen reglas de convivencia que deben observarse respecto de los condominios que conviven con usted en la estructura del condominio.
Reglamento de condominios para animales.
El reglamento del condominio incluye todos los derechos y deberes que se deben respetar dentro de las áreas comunes del edificio. Normas a respetar para proteger a todos los habitantes del condominio como el uso de escaleras o elevadores.
El reglamento para la tenencia de mascotas dentro de departamentos ubicados en un condominio toma en cuenta la ley de 2013 en la cual se afirma que el condominio no puede prohibir la presencia de mascotas dentro de las casas.
Según el artículo complementario nº 16 de la ley 220 de 2012 del código civil, está absolutamente prohibido obstaculizar a quien quiera tener una mascota «Las reglas del reglamento no pueden prohibir tener o tener mascotas «.
Este artículo se ha integrado para las nuevas necesidades mostradas por los italianos, en los últimos tiempos el número de mascotas ha aumentado considerablemente y se espera un crecimiento cada vez mayor de animales en los hogares.
Gracias a esta ley, de hecho será imposible que quienes no quieran animales dentro del condominio convoquen una asamblea para proponer desalojos para amigos de cuatro patas o para cambiar las regulaciones del condominio.
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Derechos y deberes de los animales en el condominio
Si la ley obliga al condominio a poder tener mascotas adentro, los dueños de estas criaturas deben respetar absolutamente las indicaciones precisas que dicte el condominio.
Los dueños de animales así como para una vida tranquila, están obligados a mantener un comportamiento digno y respeto hacia todos los habitantes del edificio, la convivencia de todos los condominios debe permanecer siempre pacífica respetando unas sencillas reglas de limpieza y respeto.
Para una convivencia pacífica, el dueño de la mascota, ya sea un perro, un gato o un conejo, debe educar a su criatura para que lleve una vida respetuosa. Los espacios comunes no solo deben permanecer como tales, sino también intactos.
El animal debe estar entrenado para no destruir nada y para no emitir constantemente ruidos molestos que puedan molestar a los demás habitantes.
Los animales siempre deben ser revisados y limpiados para evitar olores desagradables que pudieran impregnar el ascensor o las escaleras o el patio.
El reglamento establece la limitación del número de animales por hogar, por ejemplo: no se pueden tener más de 3 mascotas en cada apartamento.
El condominio también se reserva algunas limitaciones a ciertas áreas comunes siempre y cuando no se viole la ley.
Es obligatorio el uso de correa y, en caso necesario, también de bozal. El condominio también se reserva el privilegio de poder prohibir la introducción en un apartamento de animales que no respeten las reglas de paz pública y convivencia pacífica del condominio, ladrando o produciendo ruidos molestos.
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Arrendatario en condominio con animales
Si está prohibido que los condominios impongan una prohibición a las mascotas a los propietarios de un apartamento, todo cambia si se alquila el apartamento en el que se hospeda.
En ese caso, será el dueño de la casa quien decida si puedes o no tener un animal. De hecho, los contratos de arrendamiento pueden incluir una cláusula que prohíba la introducción de cualquier mascota en el apartamento a pesar de estar permitida dentro del condominio.
Para ser válida, la prohibición de mascotas en el apartamento debe estar expresamente escrita en el contrato de arrendamiento al momento de firmar el contrato, no será posible agregarlo posteriormente.
En el caso de que el propietario quiera insertar la cláusula de no introducción de animales, se concederá únicamente cuando se renueve el contrato o cuando haya expirado el contrato de alquiler anterior.
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