Condominio prohíbe que los gatos se suban al techo. Esto es lo que dice la ley

Aún se discute el tema de la presencia de mascotas en un condominio En Selvazzano Dentro, en la provincia de Padua, dos condominios se arriesgan a prohibir el acceso de sus gatos a los techos del edificio.

La propuesta fue presentada por el condominio en el último piso que afirma que los animales hacen ruido y ensucian al pasar desde su terraza.

Los dueños de los gatos domésticos por temor a que se establezca la veda han recurrido a la Asociación Italiana para la Defensa de los Animales y el Medio Ambiente (Aidaa), para que se encuentre la mejor solución sin generar desacuerdos en el condominio.
“Dado que prohibir que un gato se suba a un techo es imposible, al igual que es imposible obligar a los dueños de gatos a mantenerlos encerrados en el apartamento. En este caso específico, les hemos dado a los dueños de gatos algunos consejos sencillos para llegar a una solución bondadosa, si no es posible devolver el condominio a un consejo suave aún estaremos preparados para apoyar legalmente los derechos de los gatos y sus dueños ”, aseguró Lorenzo Croce presidente de AIDAA.

La asociación recordó que incluso si los gatos tienen derecho a la libre circulación, es necesario que los propietarios limpien los lugares frecuentados por sus gatos si los ensucian y reembolsar cualquier daño si se comprueba que han sido causados ​​por gatos de propiedad.

Según el Código Civil i regulaciones del condominio no pueden prohibir poseer o tener mascotas, ser considerados seres sensibles y parte de la unidad familiar. Por lo tanto, un reglamento de condominios no puede establecer límites a los derechos y facultades de los condominios sobre su propiedad exclusiva, excepto en el caso de un contrato de alquiler de apartamento ya que la prohibición en este caso es contractual.

Respecto al acceso de mascotas a piezas comunes del condominio, el Código Civil establece que son propiedad común de los propietarios de los diferentes pisos o porciones de pisos de un edificio, por lo que cada condominio tiene derecho a utilizarlos, en cumplimiento de la normativa sanitaria y decoración urbana.
El condominio puede solicitar que el perro mantenga la correa y / o el bozal en las partes comunes del edificio, pero no puede negar el acceso a áreas comunes como el ascensor o las escaleras, que a menudo son motivo de discusión.

Como informa el sitio derechos y respuestas en el caso de ruidos «molestos», para prohibir al animal en el condominio es necesario demostrar la continuidad e intensidad de los ruidos. Además, es necesario contar con testigos dispuestos a comparecer ante un juez y que el ruido del animal pueda crear problemas psicofísicos patológicos a otra persona. Incluso en el caso de falta de higiene o decoro, señala derechos y respuestas, «Los condominios deben demostrar con evidencia rigurosa que el animal es el causante del deterioro y / o suciedad de las cosas (muro, elevador, patio u otro), o que es portador de enfermedades, con documentación fotográfica confiable y / o con dictamen pericial . Para proteger al animal será útil mostrar un certificado de un veterinario que acredite su buen estado de salud ”.