Condominio prohíbe el acceso al elevador al perro que ya no puede salir de la casa

Una historia de malas noticias que involucra a una pareja de ancianos, El tiempo en Mariantonietta mi Nello Ciampi, con un perro llamado Cesare. Como informa el periódico ilsecoloxix, la pareja ha informado que ya no pueden sacar a su labrador de 13 años, porque el condominio prohíbe el acceso del animal al elevador.

Cesare sin embargo, está envejeciendo y el veterinario le ha recetado una cura para la osteoartritis, sugiriendo enfáticamente que «no deje que el perro use las escaleras y evite los esfuerzos».

Y así, los dos ancianos de La Spezia explicaron que «ya no podemos sacarlo ni siquiera para un pequeño recorrido porque las regulaciones del condominio para el uso del ascensor prohíben el uso del ascensor por parte de nuestro perro grande».

En el artículo 4 del reglamento se enfatiza que “el ascensor está diseñado para la salud de los condominios contribuyentes y se ha establecido la patología alérgica de algunos condominios. Por este motivo está prohibido introducir animales en la cabina «.

Los dos propietarios, que recuerdan haber vivido en su casa durante 36 años, ya no saben qué hacer y se preguntan si la regla del condominio es legal: “Le pedimos al administrador del condominio ya los dueños de nuestro departamento una explicación sin recibir respuesta. El caso es que ni siquiera tenemos la llave del ascensor ”, precisaron.

Mientras tanto, el pobre Cesare que no pierde la alegría a pesar de ser un recluso, se ve víctima de un sistema que sin duda debería ser más maleable en algunos casos y que al menos pretende animar a los ciudadanos a convivir con 4 patas.

REGULACIÓN– En 2013 entró en vigor una nueva norma donde estaba «Liberalizado» la entrada de mascotas en edificios de apartamentos. Sin embargo, hay algunos elementos contradictorios por los que se destacó en un artículo de leggioggi.it que «dado que no es posible prohibir la tenencia de animales en el apartamento, ya no será posible impedir que el condominio de animales utilice las áreas comunes junto con su animal». En este sentido, Il Sole24ore Destacó que el acceso de animales al condominio debe ser acorde y cumplir con las disposiciones contenidas en la orden del Ministerio de Salud de 2009, que establece la obligación para los dueños de mascotas de mantener limpia el área de paseo, utilizar la correa en todos los lugares y, en el caso de animales agresivos, aplicar un bozal. Con el nuevo estándar, informa ilsole24ore, se indicó que «no se puede dejar que los animales circulen libremente por las zonas comunes sin las debidas precauciones indicadas anteriormente; los dueños de los animales deben comportarse de tal manera que no dañen o perjudiquen la paz e higiene de los demás convivientes del edificio; El condominio, en caso de ruidos molestos u olores desagradables para los cuales sea necesario solicitar el cese de la perturbación por violación a la normativa sobre inmisiones intolerables de conformidad con el artículo 844 del Código Civil, podrá solicitar el retiro del animal del hogar con base en la Artículo 700 del Código de Procedimiento Civil; en el caso de las inmisiones ruidosas, es posible hipotetizar, siempre que se cumplan las condiciones, el delito de «perturbar el descanso de las personas» (artículo 659 del Código Civil) (el elemento esencial de este tipo de delitos es, sin embargo, la idoneidad del hecho para molestar a un número indeterminado de personas y no la perturbación real para ellas); los animales no pueden ser abandonados durante mucho tiempo en el balcón o en las casas porque se podría hipotetizar el delito de «custodia omitida» (artículo 672 del Código Penal). ”.

EL PERRO PUEDE ACCEDER A AREAS COMUNES – Nada puede atribuirse a una prohibición de acceso al ascensor. Una tesis que también se confirma en el sitio dirittierisposte.it en un artículo sobre «Derechos y deberes de los animales en el condominio«Que especifica lo siguiente:

“Un reglamento de condominios no puede establecer límites a los derechos y poderes de los condominios sobre su propiedad exclusiva y, por lo tanto, no puede prohibir la propiedad de mascotas. Cualquier resolución de condominio que contenga disposiciones en detrimento del animal(por ejemplo: prohibir el uso del ascensor o las escaleras), se puede cancelar presentando una apelación ante el Juez de Paz dentro de los 30 días. desde la fecha de la resolución (para disidentes o abstenciones) o desde la fecha de recepción del acta para los ausentes de la asamblea condominio. Para la apelación, es suficiente una carta en papel normal en la que el ciudadano describa el problema, adjuntando otra documentación si es necesario (por ejemplo, cualquier certificado médico del animal) y una copia de la resolución.
En el caso de que durante la asamblea del condominio la prohibición contra el animal no hubiera sido discutida como un tema en la agenda, sino en los «varios y posibles», la resolución ya se considera nula (es decir, no produce ningún efecto) y es suficiente. envíe una carta certificada al Administrador «.

Por lo tanto, el condominio no puede negar el acceso a las áreas comunes. Es decir, podría «solicitar que el perro mantenga la correa y / o el bozal en las partes comunes del edificio, pero no puede negar el acceso a las áreas comunes como el ascensor o las escaleras».

Esperamos que Cesare pronto pueda volver a ser un perro libre con acceso al ascensor. Mantenerlo en casa es violencia gratuita por parte del condominio, incluso si los dos cónyuges no son dueños de la casa.