¿Se debe llevar el perro con correa en el condominio? Lo que establece la ley
¿Es obligatorio llevar el perro con correa en las áreas comunes del condominio? Descubrámoslo juntos en este artículo.
Dentro de un condominio, desafortunadamente, los animales suelen ser tema de discusión entre vecinos. La perturbación de la tranquilidad de los condominios es una de las grandes leitmotiv de la categoría, sin embargo hay otros temas que pueden crear contrastes. Por ejemplo, ¿el perro debe llevar correa dentro del condominio?
La disciplina general
En lugares públicos y lugares abiertos al público, el perro debe ir atado. Esto lo afirma explícitamente elOrdenanza del Ministerio de Sanidad de 6 de agosto de 2013cuya vigencia temporal limitada inicial se ha ido extendiendo año tras año, hasta la actualidad.
En concreto, la Ordenanza impone la obligación de la correa, así como en los lugares abiertos al público, o lugares privados a los que el público pueda acceder respetando determinadas condiciones (como la compra de una entrada para una sala de cine), incluso en áreas urbanas, ya que la expresión «lugar público» nunca aparece en el texto.
Por lo tanto, se podría suponer que en campo abierto, por ejemplo, no existe la obligación de llevar al perro con correa. Por otro lado, el uso de correa, aun cuando no sea obligatorio, puede ser «recomendado» por otras disposiciones del ordenamiento jurídico.
Como es sabido, el propietario es el responsable de la protección y custodia del perro, y ciertamente la correa puede ser una ayuda importante para evitar daños relativos a ambos ámbitos (piense en la pérdida o atropello del perro).
Además, el propietario es responsable de los daños causados por su mascota a terceros, salvo que pueda probar el caso fortuito (es decir, un hecho excepcional, por lo tanto imprevisible, cuya naturaleza no permita adoptar las medidas preventivas adecuadas); una correa puede prevenir situaciones de este tipo de daños, por ejemplo al pasear al perro.
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Obligación del perro con correa en el condominio
La Ordenanza es aplicable en verdad también a partes comunes del condominio.
Ahora es indiscutible que la jurisprudencia los califica como lugares abiertos al publico, aunque en realidad conservan un carácter híbrido y no propiamente imputable a esta categoría. Pero según los tribunales, las áreas comunes del condominio aún deben ser consideradas como tales, ya que también se permite el acceso a extraños que visiten uno de los condominios.
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La obligación de llevar al perro con correa en las áreas comunes del condominio también encuentra fundamento en la ley; además, según elArte. 1102 del codigo civilcon derecho «Uso de la cosa común“,
Cada partícipe puede hacer uso de la cosa común, siempre que no altere su destino y no impida a los demás partícipes hacer uso de ella por igual según su derecho..
Y dejar libre a tu amigo de cuatro patas podría impedir o limitar a los demás condominios en el uso de estas áreas comunes; por lo tanto, el perro debe ir con correa. Lo mismo Casación ha hecho suya esta orientación, ahora datable en el tiempo.
Finalmente, sería conveniente que la materia fuera regulada también por la reglamento de condominio; pero en ausencia de una disciplina específica, no parece que puedan surgir dudas sobre la legitimidad de la afirmación de que el perro de otra persona debe llevar correa.
